任意売却のデメリット

ただし、以下の課題があります。

• 都市部でも売却までに一定期間が必要 

• 不動産相場により希望価格での売却が難しい場合も

売却に時間がかかる

兵庫県の場合、都市部と地方部で差はありますが、売却条件の調整から実際の販売まで、通常6〜12ヶ月程度の期間が必要です。特に、但馬や淡路島などの物件は、さらに時間がかかることもあります。

希望通りの売却価格にならない場合がある

兵庫県での経験から、以下の点にも注意が必要です。

連帯保証人の負担

任意売却の際は、連帯保証人にも返済義務が生じる可能性があります。兵庫県内の事例では、早めの話し合いで円満に解決できているケースが多くあります。

信用情報に傷がつく

兵庫県での実例から見たデメリットは

• 売却までの時間が必要 

• 地域や市場状況により希望価格での売却が困難な場合も 

• 保証人への影響がある

• 信用情報への一時的な影響

これらを踏まえた対策として

• できるだけ早めの相談開始

• 地域ごとの不動産相場の確認

• 保証人との事前相談の実施

• 今後の生活設計の検討