任意売却と競売の違い

任意売却は、ローンを借りている方が、金融機関の同意を得ながら、自分で不動産を売却する方法です。阪神間での経験豊富な専門家が、適正価格での売却や、具体的な進め方について、わかりやすくアドバイスいたします。

競売とは、裁判所が不動産を強制的に売却する手続きのことです。入札方式で買い手が決まり、価格の交渉はできません。売却金は全て借入金の返済に使われ、住まいからの退去も急いで行わなければなりません。

兵庫県での豊富な実績から、以下のような違いが明らかになっています。

• 売却価格：任意売却では市場価格に近い金額を期待できます。競売の場合は市場価格の70％程度に下がることが多いです。

• 時間：任意売却は6〜12ヶ月程度の時間がかかりますが、その分準備ができます。競売は1〜2ヶ月と短く、急な対応を迫られます。

• 希望通りの売却：任意売却では、様々な条件を相談しながら決められます。競売では全て裁判所の判断に従うしかありません。

任意売却をご検討の際は、[任意売却のデメリット]も含めて、専門家にご相談ください。兵庫県の不動産市況を熟知した専門家が、最適な解決方法をご提案いたします。