任意売却できないケース

競売手続きが開始されると、任意売却は極めて困難になります。兵庫県内の事例でも、競売開始の通知受領後では、ほとんどのケースで任意売却が間に合いません。住宅ローンの返済に不安を感じた初期段階での相談が重要です。

任意売却には金融機関の合意が必須となります。関西の金融機関は、できるだけ高い売却価格を望む傾向があり、希望価格での売却に難色を示すことも。また、過去の経験から任意売却に消極的な金融機関もあります。

兵庫県内でよく見られる問題点

• 但馬地域の古い建物

• 淡路島などアクセスの制限がある物件

• 震災の影響が残る建物

• 所有権が複雑に分かれている物件

任意売却には、所有者と保証人の積極的な協力が不可欠です。阪神間でも、関係者間の調整が難航し、任意売却を断念するケースが見られます。

返済が極めて困難な場合は、法的整理の検討も選択肢となります。兵庫県内の[任意売却相談先]では、任意売却の相談とともに、個人再生や自己破産についても専門的なアドバイスを提供しています。まずはお気軽にご相談ください。